Verschmutzte Dachziegel – Dachbeschichtung als Alternative nur Neueindeckung?

Dachbeschichtung: Lohnt sich die günstige Alternative im Gegensatz zur Neueindeckung oder zögert man dadurch nur das Unvermeidliche hinaus? Dachziegel reinigen und versiegeln, das bezeichnet im Kern eine Dachbeschichtung. Die Dachziegel werden im Laufe der Jahre porös, da sie ständigen Witterungsbedingungen ausgesetzt sind. Zusätzlich lagern sich Moos und anderes Grünzeug ab, die das Aussehen des Daches negativ beeinflussen. Nicht nur aus rein ästhetischen Gründen entscheiden sich manche Hausbesitzer dafür, das Dach neu versiegeln zu lassen. Wie sinnvoll eine Dachbeschichtung ist, wann sie am besten durchgeführt wird und welche Vor- sowie Nachteile sie besitzt, haben wir in diesem Beitrag für Sie zusammengefasst.

Bei einer Dachbeschichtung werden die Dachziegel gereinigt und neu versiegelt. Die Versiegelung dient dazu, die Poren der Dachpfannen abzudichten, sodass Schmutz und Wasser wieder leichter vom Dach abperlen können und somit kein Nährboden für grüne Bewachsung entstehen kann.  Bevor das Dach jedoch neu versiegelt werden kann, muss die Dachsubstanz überprüft werden. Ideale Voraussetzungen sind gegeben, wenn das Dach lediglich verschmutzt ist. Sind einzelne Dachpfannen beschädigt oder zu alt, die Belastbarkeit also zu gering, dann kann keine Dachbeschichtung durchgeführt werden. Im Anschluss an die Überprüfung wird eine gründliche Reinigung durchgeführt. Eine vorherige Reinigung der Dachziegel ist wichtig, um mit der neuen Beschichtung nicht die bereits bestehende Schmutzschicht zu versiegeln. Bei der Reinigung werden Schmutz und Grünbewuchs lediglich mit Wasser im Hochdruckverfahren entfernt. Der Einsatz von Chemikalien ist nicht notwendig.

Ist die Grundlage einmal geschaffen, folgt auf die Reinigung die Grundierung der Dachziegel. Die Grundierung dient dazu, Poren und kleinere Unebenheiten der Dachpfannen zu verschließen. Erfolgt diese Grundierung nicht, so besteht die Gefahr, dass die raue Oberfläche der Dachpfannen die Flüssigkeit aufsaugt. Das Resultat wäre ein unregelmäßiges Aussehen. Gerade bei Dachpfannen kann dies, je nach Glanzgrad, stärker auffallen. Die glasierten oder engobierten Dachziegel haben im Gegensatz zu den rauen Dachpfannen keine guten Hafteigenschaften. Die Grundierung dient in diesem Fall zur besseren Haftung der Dachbeschichtungsfarbe. Als letzte Schicht wird die Farbe aufgetragen. Diese besteht zumeist aus diffusionsoffener Acrylfarbe. Diese Farben sind flexibel, UV-beständig und wiederstandfähig. Somit ist die Dachbedeckung wieder gegen Wettereinflüsse und Temperaturwechsel geschützt.

Wann eine Dachbeschichtung fällig ist, können Sie anhand weniger Merkmale selber feststellen, ehe Sie einen Fachmann zu Rate ziehen. Ist Ihr Dach von Moos, Flechten und Algen befallen, die sich nicht so leicht entfernen lassen, entdecken Sie abgetragene Substanz der Ziegel in der Regenrinne oder entdecken Sie poröse Stellen, so ist dies der ideale Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung.

Doch eine neue Dachbeschichtung kann nicht bei jedem Dach durchgeführt werden. Ob sich Ihr Dach dafür eignet, überprüft ein Fachmann und ist abhängig von der Dachhaut und dem Zustand dieser. Wenig sinnvoll ist die Dachbeschichtung, wenn Ihr Dach mit Schiefer gedeckt ist. Die Beschichtung kann schlichtweg auch mit einer Grundierung nicht an dem Material haften. Auch bei einer zu starken Beschädigung der Dachhaut ergibt die Neubeschichtung wenig Sinn, da das Dach zu sehr angegriffen ist, sodass eine Neueindeckung unumgänglich ist. Gleiches gilt für astbesthaltige Dachmaterialien, dessen Oberfläche bei der Reinigung Asbest freisetzen würde.

Daneben ergeben sich weitere Nachteile, die Sie bedenken sollten, wenn Sie Ihr Dach neu versiegeln lassen wollen. Das Zeitfenster, in dem eine Dachbeschichtung durchgeführt werden sollte, ist sehr klein. Das Dach ist entweder noch intakt, sodass die Beschichtung keinen Sinn ergibt oder zu beschädigt, sodass eine Neueindeckung sinnvoller wäre. Der Nutzen würde dementsprechend in keiner Relation stehen. Die Wahl des Betriebes, den Sie mit der Versiegelung Ihres Daches beauftragen, entscheidet ebenfalls darüber, ob Sie das Geld richtig investiert haben. Da dieses Verfahren nicht lizensiert ist, besteht die Gefahr, dass die Durchführung mangelhaft ist. Im schlimmsten Fall kann es so zu Beschädigungen am Dach kommen. Eine neue Dachbeschichtung bietet jedoch auch einige Vorteile. Sie ist im Vergleich zu der Neueindeckung wesentlich günstiger und kann die Lebensdauer eines Daches um zehn Jahre verlängern. Neben dem Kostenfaktor spielt für manche auch das Aussehen eine Rolle. Wenn Sie Ihr Dach reinigen und versiegeln lassen, wertet dies Ihre Immobilie auf und kann mitunter auch das Aussehen verändern, wenn Sie sich für eine andere Beschichtungsfarbe als die ursprünglichen Ziegel entscheiden.

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