Wie lang ist die Lebensdauer von einem Haus?
Die Lebensdauer von einem modernen Haus beträgt inzwischen deutlich über 70 Jahre – und damit sind die sogenannten Fertighäuser gemeint. Beim Massivhaus können Sie mit 100 bis 150 Jahren rechnen. Um diese lange Lebensdauer für Ihr Haus zu gewährleisten, sind Sanierungsarbeiten, Wartungen und Modernisierungen nötig. Wir zeigen Ihnen, wann die Dacherneuerung fällig ist oder wann Sie die Fassadenverkleidung außen vorantreiben können, damit die Lebensdauer von Ihrem Haus tatsächlich den Erwartungen entspricht.
Lebensdauer vom Haus: der Außenbereich
Im Außenbereich wirken sich die Witterungen auf die Lebensdauer des Hauses aus. Sonne, Regen und Schnee prasseln auf das Gebäude ein, wovon letztlich das Dach am meisten abbekommt. Eine moderne Eindeckung überdauert dennoch etwa 50 Jahre, weshalb eine komplette Dacherneuerung nur sehr selten durchgeführt wird. Wahrscheinlicher ist hier die Modernisierung beispielsweise durch Solaranlagen oder Photovoltaikanlagen.
Etwas knapper wird die Zeit für die Fassadenverkleidung bemessen. Außen angelegt ist sie den Witterungsbedingungen ebenfalls ausgesetzt. Dazu verfügen die verwendeten Materialien über eine geringere Halbwertszeit als die Ziegel auf dem Dach. Deshalb wird bei richtiger Pflege nach etwa 20 Jahren eine neue Fassadenverkleidung fällig. Außen befinden sich außerdem die Fenster und Türen, dessen Kunststoffelemente gut und gerne 40 Jahre halten. Verwenden Sie Holz, sinkt die Lebensdauer an Ihrem Haus allerdings auf etwa 30 Jahre.
Der Rohbau bekommt vergleichsweise wenig von den Witterungen mit. Als Skelett eines Fertighauses hält ein Rohbau aus Holz zwischen 70 und 120 Jahren. Beim Massivbau steigt die Lebensdauer des Rohbaus auf ungefähr 100 bis 150 Jahre. Hier planen Sie also definitiv für mehrere Generationen.
Wann fällt die Sanierung im Innenbereich an?
Insbesondere technische Anlagen und Hauselektrik werden im Inneren stets beansprucht, weshalb hier die Wartung und eventuelle Schadensbehebung besonders wichtig ist. Bis zum Austausch einzelner Anlagen können bei entsprechender Pflege bis zu 40 Jahre vergehen. Entwickeln sich neue Technologien, wegen derer Sie Ihr Haus modernisieren möchten, erübrigt sich diese Lebensdauer im Haus natürlich. Passend zur Elektrik lohnt sich ein Blick auf die dazugehörigen Rohre. Um die Leitungen bestmöglich zu schützen, werden die Rohre ebenfalls nach etwa 40 Jahren ausgetauscht.
Die Böden sind vor einer Haussanierung logischerweise stark vom verwendeten Material abhängig. Mancher Teppichboden wird bereits nach zehn Jahren ausgetauscht, während Parkett und Dielen mit zwei oder drei Renovierungen bis zu 40 Jahre überstehen.
Bei Tapeten beträgt die Lebensdauer im Haus etwa 20 Jahre, wobei es hier durch äußere Faktoren schnell passieren kann, dass die Schadensbehebung bereits früher einsetzt – eine Kinderhand kann da wahre Wunder vollbringen. Der hinter den Tapeten liegende Innenputz überzeugt dagegen mit einer stabilen Lebensdauer von 40 Jahren und mehr.
Sanierung nach vielen Jahren
Bei richtiger Pflege beträgt die Lebensdauer vom Haus mehrere Jahrzehnte und der Rohbau überdauert sogar bis zu 150 Jahre. Falls bei Ihnen dennoch eine Sanierung oder Modernisierung fällig wird, können Sie sich gerne an FIRA® Bauprojekt wenden. Wir organisieren gerne die verschiedenen Gewerke, um Ihnen eine rundum angenehme Sanierung aus einer Hand zu ermöglichen.
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