Fassadensanierung und Fassadenschutz
Die Fassadensanierung unterscheidet sich grundlegend von einer Fassadenrenovierung. Während eine Fassadenrenovierung bei kleineren Mängeln vom Hausherrn persönlich übernommen werden kann, ist eine professionelle Fassadensanierung häufig mit Kosten verbunden. Für diese Arbeit sind zudem in den meisten Fällen Experten nötig. Ein hochwertiger Fassadenschutz kann Abhilfe schaffen, um einer Sanierung entgegenzuwirken oder sie zu unterstützen.
Zu den häufigsten Gründen für eine Fassadensanierung zählen die Erneuerung der Außenfassade aufgrund von bröckelndem Putz sowie Rissen im Mauerwerk. Zudem gehören abgeplatzte Putzschichten, die Feuchtigkeit eindringen lassen und erste Anzeichen von Pilz-, Moos- und Algenbefall verursachen, dazu.
Möglichkeiten der Fassadensanierung
Für eine hochwertige Fassadensanierung bestehen mehrere Optionen, die je nach Schwere des Schadens teilweise eigenständig oder von einem erfahrenen Expertenteam durchgeführt werden können. Für die Beurteilung, ob und welche Maßnahmen getroffen werden sollten, empfiehlt es sich, im Vorfeld eine Zustands- und Schadensanalyse zu erstellen. Diese kann mit Erstellung eines Konzepts von erfahrenen Architekten und Bauplanern vorgenommen werden. In jedem Fall gilt: Wenn Sie mehr als 10 Prozent Ihrer Hausfassade erneuern müssen, sind Sie nach der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) dazu verpflichtet, eine komplette energetische Sanierung durchzuführen, um für eine ausreichende Dämmung zu sorgen.
Die einfachsten Schäden, wie verwitterte und ausgeblichene Fassaden, lassen sich bei einer Fassadensanierung oft bereits mit einem Neuanstrich beheben. Bei kleineren Rissen im Putz sorgt eine putztechnische Risssanierung inklusive Neuanstrich für die nötige Renovierung und Sanierung. Insofern Risse das Mauerwerk beeinträchtigen, wird für die Fassadensanierung ein Verpressungsverfahren eingesetzt, welches die entstandenen Schäden behebt. Besonderes Augenmerk sollten Sie darauf haben, ob sich an Ihrer Außenfassade Moos oder sogar Schimmel ansiedelt. Dies zeigt sich häufig in grünen bis fast schwarz verfärbten Fassadenwänden. In diesem Fall sollten Sie einen Fachmann zurate ziehen, der die entsprechende Wand behandelt und im Anschluss einen speziellen Fassadenschutz aufträgt.
Fassadenschutz: Anwendung und Gründe
Fassadenschutz gibt es in vielen Ausführungen. Die bewährteste Möglichkeit besteht aus einer Fassadenfarbe, die wie eine Imprägnierung auf die saubere Fassadenoberfläche aufgetragen wird. Die Farben sind witterungsbeständig und atmungsaktiv. Zudem sorgt sie für die wichtige Wärme- und Feuchtigkeitsbalance, sodass einerseits die Ausbreitung von Moos-, Algen- oder Pilzbefall verhindert und gleichzeitig die Wärme gehalten wird. Der Vorteil an dieser Form des Fassadenschutzes ist der geringe Wartungsaufwand. Weiterhin können Sie eine Fassadencreme verwenden, die auf die sichtbaren Ziegel Ihres Hauses aufgetragen werden. Die Creme verhindert das Eindringen von Wasser in den Stein und die damit einhergehende Bildung von schädlichen Mikroorganismen. Dies ist beispielsweise nützlich, wenn Sie eine Bauwerkstrockenlegung oder eine Sockelabdichtung des Hauses durchgeführt haben.
Bei einer Fassadensanierung entstehen Kosten, die sich auf die Art und den Umfang der Baumaßnahmen beziehen. In jedem Fall fallen Materialkosten, wie Farbe und Grundierung, an. Je nachdem, ob Sie die Fassade komplett erneuern möchten, sollten Sie zudem mit dem Arbeitsaufwand rechnen, den alten Putz zu entfernen und die Dämmschicht auszuwechseln. Letzte Variante ist oftmals das Grundgerüst für eine effiziente Fassadensanierung. Die Kosten lassen sich demnach nicht pauschal errechnen und sollten in einem Beratungsgespräch erfragt werden.
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