Unterschied zwischen Sanierung und Renovierung

Für Laien ist der Unterschied zwischen Sanierung und Renovierung nicht direkt ersichtlich. Manchmal werden die beiden Begriffe auch synonym verwendet, um etwaige Reparaturen zu beschreiben. Dabei gibt es einen eindeutigen Unterschied zwischen einer Sanierung und einer Renovierung. Doch wann spricht man von einer Renovierung oder einer Sanierung und was bedeutet eigentlich eine energetische Sanierung? Wir verraten es Ihnen in diesem Blogbeitrag.

Bei einer Renovierung werden nur kleinere Schönheitsreparaturen vorgenommen oder Ausbesserungsspuren behoben. Das bedeutet, dass vorwiegend optische Mängel ausgebessert werden oder aber Reparaturen vorgenommen werden, die nicht unbedingt notwendig sind, jedoch das Wohngefühl sowie den -komfort steigern. Dazu zählen zum Beispiel das Wände streichen oder tapezieren, Bodenbelag erneuern, Möbel neu beziehen oder Türen lackieren, aber auch neue Fugen im Bad oder der Küche ziehen oder kleine Risse in den Wänden neu verputzen. Im Grunde geht es bei einer Renovierung um die Verbesserung des optischen Erscheinungsbildes. Die kleinen Ausbesserungsmaßnahmen können dabei vom Mieter oder Hausbesitzer eigenständig ausgeführt werden. Besondere handwerkliche Fähigkeiten sind bei einer Renovierung nicht zwingend erforderlich.

Renovierungsarbeiten können auch beim Ein- oder Auszug in ein neues Heim anfallen. In manchen Mietverträgen ist die Pflicht zur Renovierung als Klausel vermerkt, sodass Mieter sich in der Pflicht sehen, Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Diese Renovierungsklauseln besagen, dass der Mieter regelmäßige optische Mängel zu beseitigen hat oder sobald er aus der Immobilie auszieht, für die Endrenovierung zuständig ist. Ganz so rechtens sind diese Klauseln jedoch nicht. Nach aktueller Rechtsprechung sind diese Klauseln unwirksam oder verlieren ihre Gültigkeit, sobald sie teilweise rechtswidrig sind.

Der Unterschied von einer Sanierung zu einer Renovierung liegt im Ausmaß der anfallenden Reparaturen. Die Beseitigung von kleinen Mängeln ist dabei nebensächlich und dient in erster Linie nicht der Verschönerung des Hauses. Vielmehr geht es bei der Sanierung darum, offensichtliche Schäden oder Baumängel zu reparieren. Die Wohnung oder das Haus zu sanieren hat vielmehr mit einer Instandhaltung zu tun. Liegen erhebliche Schäden an der Bausubstanz vor, kann dies die Wohnqualität mindern. Folgeschäden aufgrund einer erheblichen Anzahl an Mängeln können zudem auftreten. Als Beispiele sind ein undichtes Dach oder eine schlecht gedämmte Fassade zu nennen. Werden diese Mängel nicht schnellstmöglich beseitigt, kann die eindringende Feuchtigkeit im schlimmsten Fall zu Schimmel führen. Jedoch können Sanierung und Renovierung gleichermaßen erfolgen. Eine Renovierung ist auch dann angebracht, wenn zuvor eine Sanierung stattgefunden hat. Beispielsweise wenn die Fassade neu gedämmt wird. Als Renovierungsmaßnahme ist dann ein Neuanstrich der Fassade notwendig.

Gerade im Bereich des Hauskaufs steht der Neubesitzer vor der Herausforderung, das Haus umfassend zu sanieren. Im Hinblick auf den Energieverbrauch von alten Häusern müssen diese einer energetischen Sanierung unterzogen werden. Eine energetische Sanierung beinhaltet den Energieverbrauch für die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung zu senken und im Hinblick auf die steigenden Energiekosten ebenfalls Geld zu sparen. Wer sein Haus energetisch sanieren möchte, kann mit einer neuen Fassaden- und Dachdämmung, Erneuerung von Fenstern, dem Austausch der Heizung sowie der Installation einer Photovoltaik-Anlage langfristig seinen Energieverbrauch minimieren. Diese baulichen Maßnahmen bedürfen einer umfassenderen Expertise, weshalb es sich anbietet diese von professionellen Gewerken ausführen zu lassen.

Mit einer energetischen Sanierung wird zum einen der Energieverbrauch verbessert, zum anderen wird damit ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Besitzen Sie eine Immobilie, die bereits etwas in die Jahre gekommen ist und einer umfassenden Sanierung beziehungsweise energetischen Sanierung unterzogen werden sollte, übernehmen wir die baulichen Maßnahmen. Von Bewertung bis hin zur Ausführung kümmert sich FIRA^® Bauprojekt um Ihre energetische Sanierung. Unsere Experten decken die Schwachstellen Ihres Gebäudes auf und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die notwendigen baulichen Maßnahmen, um Ihre Wohnqualität zu steigern und Ihr Heim langfristig effizienter zu gestalten.

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